Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gartenparadies und Swimmingpool

Zum Verkauf steht dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verleiht dem Anwesen ein mediterranes Ambiente. Abgerundet wird das besondere Wohngefühl durch den eigenen Pool im Garten – Urlaubsatmosphäre inklusive, direkt im eigenen Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Der vorhandene Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad und eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool schafft zu jeder Tageszeit eine besondere Stimmung und verleiht dem Zuhause in den Abendstunden eine ganz besondere Note.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, welches komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist, ebenso ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer.

Die über eine offene Treppe zu erreichende Einliegerwohnung, welche ebenfalls über einen separaten Außenzugang verfügt, ist ca. 45 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Dielenbereich. Zudem sind ein Waschkeller und zwei Kellerräume vorhanden.

Das seitlich am Haus angebaute Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte. Der gepflegte Vorgarten mit angelegter Rasenfläche und vorhandenem Baumbestand sowie die großzügige Einfahrt runden das Bild dieses wunderschönen Hauses ab.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Altendorf-Ersdorf liegt am Rande des Ahrgebirges, nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, und gehört zur Stadt Meckenheim (3 km NNO). Weitere Nachbarorte sind Gelsdorf (Gemeinde Grafschaft, 3 km SO), Hilberath (Stadt Rheinbach, 5 km SSW) und Wormersdorf (Stadt Rheinbach, 2 km NW).

Der Ort liegt an der Landesstraße 471, parallel zu der etwa 300 m entfernt die A 61 Köln–Ludwigshafen verläuft. Die nächsten Auffahrten sind im Norden Rheinbach und im Süden Grafschaft an der A 565 Bonn–Altenahr, unmittelbar am Autobahnkreuz Meckenheim. Nach Meckenheim führt die L 261.

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Meckenheim, Rheinbach und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Der nächste Bahnhof ist Meckenheim an der Voreifelbahn (Bonn–Euskirchen–Bad Münstereifel). Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen finden sich in Meckenheim und Rheinbach.